Deberás invertir en trámites para minuta de compra-venta, la escritura pública e inscripción en la Sunarp.
Si ya encontró la casa que quiere y logró un acuerdo de compra con el vendedor, son tres los trámites que debe realizar de inmediato. Tenga en cuenta que deberá invertir entre S/.700 y S/.1,000 para un inmueble valorizado en US$150 mil, explica Sergio Berrospi , del Colegio de Notarios del Perú.
Para el primer trámite, explica, necesitará contratar a un abogado que elabore la minuta de compra y venta del inmueble. Este servicio podría costarle entre S/.100 y S/.200.
Deberá cancelar los impuestos asociados a la adquisición, como la alcabala, que equivale al 3% del valor de transferencia de la propiedad. Es decir, si el inmueble que acaba de adquirir cuesta US$150 mil, tendrá que cancelar unos US$450. Tenga cuidado de conservar todos los comprobantes de pago.
La segunda gestión, precisa consiste en asentar los documentos en una escritura pública en una notaría. El costo podría variar entre S/.300 y S/.500, según el distrito donde realice el proceso.
El último paso es inscribir la propiedad en el registro del inmueble de la Sunarp y acceder gratuitamente a la alerta registral, que le notificará de cualquier intento de cambio en su ficha de inscripción.
MÁS DATOS
- Puede contratar una consultora o un estudio de abogados que lo pueda ayudar en todos sus trámites. Pero el presupuesto que separó podría aumentar en 50%.
- ¿Cuánto pagar? El registro en la Sunarp cuesta S/.19 si el valor de la propiedad es menor a S/.51,800 (14 UIT). Si supera ese monto, deberá abonar S/.30.
DATO & GUÍA
- En Facebook puede encontrar tips sobre trámites y licencias.
- Busque la asesoría de expertos antes de decidirse por comprar una vivienda
Vía.| http://peru21.pe